씻고 나왔는데 욕실 바닥 배수구에서 물이 천천히 올라온다면 깜짝 놀라게 됩니다. 아파트와 빌라는 여러 집의 하수가 하나의 관으로 모이므로, 아래층일수록 막힌 곳의 영향을 먼저 받습니다. 부산 중구의 오래된 빌라와 다세대 건물은 관이 낡은 곳도 많아 더 신경 써야 합니다. 이 글은 역류의 원인을 가려 보는 법과 먼저 할 일을 알려 드립니다.
아래층이 먼저 당하는 까닭
건물 하수는 위층에서 내려오는 세로 관과 건물 밖으로 나가는 가로 관을 따라 흐릅니다. 가로 관이 막히면 물이 나갈 길을 잃고 건물에서 가장 낮은 배수구로 밀려 올라옵니다. 1층이나 반지하, 지하 집이 먼저 넘치는 이유입니다.
위층은 멀쩡한데 아래층만 역류한다면 이상하게 느껴지겠지만 흔한 일입니다. 막힌 곳보다 높은 층은 물이 정상으로 내려가기 때문입니다. 이럴 때는 우리 집 안이 아니라 건물의 공용 부분을 의심해야 합니다.
우리 집 문제인지 가려 보기
- ·배수구 한 곳만 느립니다: 집 안 관의 문제입니다.
- ·욕실, 주방, 베란다가 한꺼번에 이상합니다: 집 밖으로 나가는 관을 의심합니다.
- ·윗집과 옆집도 같습니다: 공용 관의 문제입니다.
- ·비가 많이 올 때만 심합니다: 건물 밖 큰 관의 영향이 큽니다.
이 구분은 어렵지 않으니 증상이 나타난 곳을 적어 보시면 됩니다. 이 구분이 작업 방법과 비용을 누가 낼지를 정하는 출발점입니다.
역류가 시작되면 해야 할 일
- 1.세탁, 샤워, 설거지를 비롯한 모든 물 쓰기를 멈춥니다.
- 2.바닥의 전기 제품과 귀한 물건을 높은 곳으로 올립니다.
- 3.올라온 물은 하수일 수 있으니 맨손으로 만지지 말고 장갑과 장화를 씁니다.
- 4.이웃에게 같은 증상이 있는지 물어보고 관리실에도 알립니다.
- 5.넣은 약품이 있으면 이름을 적어 둡니다.
바닥이 젖었다고 서둘러 닦기보다 물을 쓰지 않는 것이 먼저입니다. 물이 마른 뒤에는 바닥을 닦고 오래 환기하십시오.
관리실에 이야기할 때
증상이 시작된 때, 물이 올라오는 위치, 이웃도 같은지를 말씀하십시오. 건물의 공용 관을 마지막으로 점검한 시기와 최근 공사 여부를 물어보면 원인을 좁히기 쉽습니다.
공용 관의 책임이 누구에게 있는지는 건물마다 다릅니다. 관리 규약과 계약서를 살피시되, 판단이 어렵다면 막힌 곳이 어디인지를 먼저 확인하는 것이 가장 분명합니다.
오래된 건물이라면
구도심 다세대 건물은 지은 지 오래되어 공용 관이 낡거나 굽은 곳이 있습니다. 또 시간이 지나며 관 지름이 좁아져 지금 사는 세대 수의 물을 감당하기 어려운 경우도 있습니다. 이런 건물은 같은 증상이 반복되기 쉬우니 이번 기회에 관 안을 내시경으로 확인해 두면 앞으로의 계획을 세우기 편합니다.
이렇게 작업합니다
먼저 막힌 곳이 집 안인지, 세로 관인지, 건물 밖으로 나가는 가로 관인지를 가립니다. 건물 밖 맨홀을 열어 물이 어디서 멈추는지 보는 것이 핵심입니다. 단순한 덩어리는 스프링으로, 굳은 곳은 플렉스샤프트와 고압세척으로 풉니다. 원인이 분명하지 않으면 내시경으로 관 안을 보고 정합니다.
여러 집이 얽힌 일이므로 금액은 위치와 방법에 따라 달라집니다. 일을 시작하기 전에 금액을 정해 드리고, 정한 금액에서 더 받지 않습니다. 공용 관 작업이면 관리 주체와 함께 볼 수 있게 설명드립니다.
자주 묻는 질문
윗집 때문에 우리 집에 물이 찼는데 누가 물어야 하나요?
원인이 어디인지에 따라 달라 단정하기 어렵습니다. 막힌 위치를 확인한 내용이 있으면 이야기를 풀어 가기 쉽습니다.
관리실이 문을 닫은 밤에는 어떻게 하나요?
물 쓰기를 멈추고 급한 물건을 옮기신 뒤 연락 주십시오. 위치 확인과 급한 작업은 밤에도 합니다. 공용 부분의 후속 의논은 관리실이 열렸을 때 하시면 됩니다.
한 번 역류했으면 또 올라올까요?
원인이 풀리지 않았다면 다시 생길 수 있습니다. 작업 뒤에 물을 충분히 흘려 막힘이 풀렸는지 함께 확인합니다.
부산 중구 중앙동과 대청동, 동광동의 빌라와 다세대를 비롯한 전 지역에서 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 역류는 시간이 갈수록 번지니 물 쓰기를 멈추고 연락 주십시오.
